集體商業房的房子可以買，但不建議買，因爲這類房子存在一定的風險性。據有關規定，這種房屋產權不屬於個人，不受法律保護，無法進行產權辦理，所以沒有房屋所有權，不能上市交易。另外，如果一旦出現問題，購房者容易吃虧，造成自身利益受損。此類房子產權有隱憂，購房者謹慎購買。所謂“集體房產證”或簡稱“集體證”，是不具法律效力的。購房人自以爲對房子擁有產權，其實不受法律保護。依法律、法規，進行房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備。集體證可以理解爲小產權，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。國家明令禁止小產權房買賣。不過，擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民是可以相互轉讓房屋的。
