1、物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同爲物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。沒住房也照樣要收管理費。2、物業管理費是帶有公共服務收費性質的，是對物的管理而收費的，物業管理是對公共設備設施，公共衛生，公共環境的管理服務。人沒住，但房仍在小區，仍爲屬於你的公共設備設施如電梯、水泵，消防設施進行養護管理，對綠化進管理等等，所以人住沒住，物業公司都要付出勞動。
