如果你是首套房貸款，那麼你最多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款，這裏需要注意的是，如果是二手房，那麼房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是你能獲得的最高比例的貸款，因爲目前銀行貸款額度緊張，已經有部分銀行將首套房貸款成數提高至六成，所以你要看你們當地具體執行的政策是什麼。
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按照規定：一般首套房首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%，需要注意不實施“限購”的城市調整爲不低於25%。二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。不過不同城市之間對於這方面的態度可能不一樣，所以最穩妥的辦法是去你們當地的銀行詢問一下工作人員，他們會幫你完備的解答的。
