房產稅,是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。不動產稅如何徵收:
1)房產稅適用於企業和個人,房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:
1、經營自用房產原值一次減除30%後的餘額1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、個人出租住房房產租金收入4%。
2)房產稅的計稅公式爲:
1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;
2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。
法律依據:
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條,房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的由承典人繳納。產權所有人,承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。