辦按揭貸款需要準備的材料有:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件。2、借款人穩定的經濟收入證明、工作證明,或其他償債能力證明材料。3、提供合法購買的住房合同、協議及相關批准文件複印件。4、需要抵押物或質押權利清單證明文件,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。5、銀行需要的其他材料。