審稅不是查二套房。
審稅是指到地稅局查詢房屋需要繳納的稅費，如超過五年不需要交營業稅，家庭唯一住房不需要交所得稅等，即弄清楚自身需要交稅的種類。審稅所需材料包括房產證、買賣合同外，買賣雙方均需提供各自身份證、戶口本原件、複印件。同時，若買方有婚姻證明材料（結婚證/離婚證/單身證明）、未成年小孩出生證的，需要一併提供原件和複印件。
二套房是指已經以貸款的方式購買了一套住宅，又以貸款的方式購買第二套住宅。一次性購買的是不含的，查看自己是否已經有了貸款記錄，到銀行信貸科憑身份證可以查詢。認定是否是二套房，是認房認貸，以及以家庭爲單位既定劃分，家庭是指本人和配偶以及你成年子女，三方名下不能在房管有住房備案，在銀行不能有貸款買房子徵信記錄。
