房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，抵押後一般需要22-25個工作日下款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款賬戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面籤；銀行報卷和審批。審批通過下批貸函；到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸後審查；借款人償還本息。
