房貸利息很高多數是因爲利率高導致的，而影響房貸利率的因素：1、個人徵信。個人徵信的逾期次數，會影響貸款利率的高低。2、貸款方式。抵押貸款的利息要比無抵押貸款的利息低。3、職業性質。事業單位員工相比普通上班族員工貸款利率要低，在銀行看來事業單位的職工收入更穩定。4、還款能力。申請人的還款能力也是決定利率高低的因素之一，還款能力越強，利率有可能會更低。5、貸款機構。銀行貸款的門檻高，但是利率較低，像民間貸款機構，雖然門檻低，但是利率會高得多。
