1、開間大，進深小的房子佈局合理，得房率高。
2、板樓比點樓的通風采光好，得房率也較高。
3、容積率越高，人口密度越大，通風采光越不好，戶型越不合理，得房率越低。
4、戶型合理，採光通風均好的板樓容積率低的項目單價也越高。
5、房子沒有好壞，關鍵看性價比。
6、交通越便利的小區容積率越高。
7、選房先考慮自己的承受力，然後看房子的性價比。
8、得房率要首先看戶型訂盯斥故儷嘎籌霜船睛佈局及各使用空間的尺寸。
9、戶型是否合理：一看套內面積是否都易於使用，二看傢俱佈置（樓書中的不準，樣板間會用小一號的傢俱來顯得房間比較大。）
10、戶型肯定是板樓的戶型好，南北通透，客廳一般都是朝南的。
12、塔樓一般一梯多戶，得房率低於板樓，板樓是一梯兩戶。全明南北通
13、相對於板樓的房子，早期塔樓的房子南北不通透，有的甚至非全明戶型。
