房貸的利息可以用等額本金、等額本息兩種方法來進行計算,具體的計算公式爲:1、等額本金:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。2、等額本息:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金。