因爲房產證是表明房屋是有房屋產權的，而且房產證複印件交給中介說明產權人已經把房屋處置權代交給中介，而且複印件能夠確定房屋基本信息，所以房產證代表房子的合法所有權，可以依法對自己的房屋進行佔有、使用、收益和處分。房者定價的時候一定要注意技巧，給購房者留有足夠的殺價空間，讓購房者發揮。購房者殺價成功，售房者也可以順利賣出房子。交易雙方商定好需要交易的房子，購房者需要交納一定的定金，定金是購房者確保契約履行，交付售房者的錢，具有契約效力。如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售房者有權利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。定金交付之後的一個星期左右，購房者需要準備好需要的證件與售房者簽訂買賣契約，簽訂的每一個條款都要認真瞭解，確保無誤再簽訂。簽約之後的七到十天，購房者需要到戶政事務所申請印鑑證明，作爲買房契約中所用印鑑的法律效力，隨後辦理房產過戶等手續。
