銀行貸款年利率多少怎麼算

1、商業貸款利率如下：一年以內（含一年），利率爲4.35％；一至五年（含五年），利率爲4.75％；五年以上，利率爲4.9%。

2、公積金貸款期限在五年以下（含五年）的，利率爲2.75%，期限在五年以上的，利率爲3.25%。

3、銀行的貸款利率主要是根據央行規定的貸款利率進行的上下浮動。以商貸五年以上爲例，基準利率爲4.9%，實際基本會在6%左右。