1、準備好材料。雙方身份證戶口本、雙方結婚證、貸款合同、購房合同、貸款機構代碼證、上家房產證（有的是開發商的，俗稱大證）、土地分割證，分戶平面圖、購房付款發票（一式4張）、無房證明、契證。各資料均複印至少三份，缺一不可。一定要繳清公共維修基金，你聲明自辦三證，開發商纔會給你房產證。
2、填寫申請表。申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。憑有效期內的無房證明（一個月內）去交契稅（當場可拿到）。
3、等待審覈。申辦房產證，審覈通過的話，15個工作日後可出。
4、領取證書。辦理證書，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取。
