在北京驗房的注意事項如下：
1、首先購房者應該檢查開發商的相關手續是否齊全，主要看《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、注意牆面、地面。牆面和地面還算是比較好驗收的，購房者在驗收房屋牆面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。購房者特別要注意檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度，一般牆面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大於5mm就可以驗收。
3、檢查水電。驗收房屋的時候，檢查水電也是非常重要的。購房者驗收管道的時候可以接一桶水，並分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現象。而檢查電路的話需要利用電筆，購房者可以用電筆檢測一下房間裏的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。
4、檢查門窗質量。除了房屋主體質量需要購房者檢查之外，還要注意檢查室內的一些設施設備，其中門窗就非常的重要。購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。
