小區外牆雨水管損壞由物業維修。除非是自已使用的水管，下水道之類的壞了要由自己維修，外牆雨水管壞了應該由物業負責維修，因爲所有業主都已經繳納了維修基金的。如果物業不管可以聯繫其他業主，向當地住建局投訴物業。
物業管理企業根據《物業管理合同》和有關專業管理部門的委託，負責管理：
一、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護
二、道路、路燈、停車場、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護
三、小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護
四、小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護
五、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。
住宅房屋的維修，室內部分由業主承擔費用。公用部位由物業管理企業，根據業主委員會批准的維修計劃維修，其費用從已收取的物業維修金中支付或由共用人分擔，但屬房屋保修期內的按規定由開發建設單位承擔。
