北京市申請住房貸款的首付比例，一般可以分爲公積金貸款和商業貸款兩種情況：1、公積金貸款：一套房首付比例爲房價總額的30%，二套房首付比例爲房價總額的60%。2、商業貸款：一套房首付比例爲房價總額的40%，二套房首付比例爲房價總額的60%。
