現在各個銀行都不受理辦理第三套房子貸款，所以不能申請貸款買第三套房子，如果想買第三套房子的話，只能全款買房，現在各地銀行對於第三套房子的貸款規定都是不一樣的，一線城市是有鬆動的，二、三線城市目前是沒有開放的，在規定上，通常是把個人住房貸款種類分爲首套或者第二套及以上，而新的房貸政策是以房屋數量來認定的，是否爲第二套，第三套同時認定範圍以家庭爲單位，與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化，現在銀行把有兩次購房記錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都會稱爲第三套房子。契稅稅率的規定是3％到5％，一般取3％爲了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收。
