1、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。2、在合同裏備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作爲憑證。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以爲買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這裏所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
