個人申請購房貸款的條件是：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。
3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作爲購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作爲購房首期付款。
4、有銀行認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
買房貸款的申請資料如下：
1、申請人要準備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2、要準備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3、要準備好自己的工作證明和收入證明；
4、要準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5、要準備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要準備單身證明。
