物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務。根據《民法總則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年，法律另有規定的除外。根據《關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第二條，當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。
