各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1-3年最長不過5年的。
抵押貸款辦理注意事項：
1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經濟適用房，處於拆遷狀態的房產，未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押消費貸款。
2、抵押消費貸款最長貸款期限爲10年，申請的最高貸款額爲房屋總價評估值的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響。
3、抵押消費貸款對房齡有嚴格限制，並不是所有的房產都能作抵押，一般爲房齡小於15年。同時，銀行對於申請人的年齡也有限制，一般爲“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要諮詢好相關事宜。
