得房率，所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。也稱之爲“K”值。套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。
商品房銷售以建築面積爲面積計算單位，商品房銷售面積（建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積。套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積，套內建築面積比套內使用面積要大一些。
而得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。得房率=套內使用面積除以套型建築面積。得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。
