施工上所說的一期、二期是把一塊地或一個項目分兩次建設，首先建的是一期，後建的爲二期工程。工程項目分期是因爲較大項目因投資方資金以及控制建設規模等因素對項目採取一次規劃分兩期實施的建設計劃。比如，較大型工業建設項目一次投入投資方可能面臨資金壓力或者產品市場前景不明等諸多不可預見因素的影響。再如較大型居住區的開發投資方也可採用這種建設計劃，通過分期執行，即可控制投資又可規避一些風險。
