可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然後再進行房屋鑑定，後辦理過戶手續。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。3、房產繼承。房產繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權纔會成爲既得權。二是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。三是繼承人依法取得的遺產。【法律依據】《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。（《繼承法》將於2020年12月31號失效）《民法典》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。（《民法典》生效時間爲2021年1月1日）
