商業房會計算房產稅，方法如下：
1、如果自用，按照房產餘值的1.2%交納房產稅。
2、如果對外出租，則按租金收入12%交納房產稅。
相關說明：
1、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值。
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。一般減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
2、房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
