指標計算：總建築面積小於等於用地面積乘容積率；建築基地面積小於等於用地面積乘建築密度；商用建築面積小於等於總建築面積乘比例；日照間距爲日照係數乘建築高度。搞到符合面積指標的不同戶型組合平面，如A，B，C。根據住宅總建築面積，減去商住的住宅部分的建築面積S，就是每層住宅面積之和，根據M和甲方提供的不同戶型面積所佔的比例要求，估算出A，B，C分別爲D，E，F個。根據不同戶型所住人數，由此算出這個小區一共多少人。根據小區總人數查當地的城市規劃指標，算出這個小區要多少個停車位。總平面構圖：確定小區主次入口，是否有地下停車的需求。確定小區人車分流的方式。比如有的規劃是外圈行車，分別於組團空地處停車，然後戶主下車入戶。由小區內的主次道路將用地劃分爲幾個組，同時構思出小區的景觀軸線，集中景觀區。大致畫出主次道路系統，和景觀區。深入，細化，完善。標註主次道路，住宅的東西向和南北向間距。