動遷款分割要考慮什麼

動遷款分割要考慮什麼

動遷款分割應考慮的問題:1、房屋的性質和來源。拆遷房屋是公房或者私房,動遷補償款分割的原則是不一樣的。私房爲產權人的私有財產,產權人在動遷款分割中是佔據主導地位的;公房是公家或者集體的財產,公房的拆遷補償是對承租人和同住人居住權利的補償,承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。2、是否爲房屋的同住人或應安置人口。同住人或者應安置人口,都有權利主張動遷款的分割。3、拆遷補償安置協議按照面積還是安置人口因素補償。一般來說,面積大的選擇按面積補償,人口多的選擇按照人口補償。按照人口補償的,每個人口在補償款當中有屬於自己的份額,自然有權利要求依法分割動遷款。

法律依據:

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條

拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。