對此法律並沒有規定，沒有必要必須要有中介的，只是說中介更加專業一些。
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說爲關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段。
第四步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
第五步，憑受理單到國稅局繳納相關稅費，拿完稅證明。
第六步，憑完稅證明到房管部門辦理不動產證。
