農行買房貸款年利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動變化,個人收入水平、個人信用、房屋估值等都會對利率產生影響。央行貸款基準利率標準如下:1、期限在一年內的商業貸款利率爲4.35%;2、期限在一到五年的商業貸款利率爲4.75%;3、期限在五年以上的商業貸款利率爲4.90%;4、期限在五年以內的公積金貸款利率爲2.75%;5、期限在五年以上的公積金貸款利率爲3.25%。