融資租賃和普通租賃有什麼區別

融資租賃和普通租賃的區別：

一、性質不同；

二、產業劃分不同；

三、監管機構不同；

四、監督管理方式不同；

五、適用範圍不同。

【法律依據】

《合同法》第二百七十三條，重大建設工程合同的訂立。

國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批准的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。