房產原值是“固定資產”科目中記載的房屋原價；減除一定比例是省、自治區、直轄市人民規定的10%~30%的減除比例；房產稅計徵的適用稅率爲1.2%。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其計算公式爲：應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例）*1.2%。
