工業產權住宅產品是有產權的，不是非法的小產權。一般也有紅本房產證，同工業項目產權年限是一致的50年。但一般不具備產權分隔的功能，購房者集體擁有每棟物業的所有權，單個購房者只擁有自己購買那套物業的使用權。年限到期之後如何處理的問題，雖然出讓類土地關於續期沒有明確的方式，個人覺得這個與普通商品房大致相當，不會有更多的花樣，因爲這個事情涉及面太廣，單一方面的行動都會破壞社會和諧的大好局面。工業產權房每年加上手續費需要交納1%左右的房產增值稅，而如果轉手的話也需要補繳費用不低的地價。因爲是以名義購買，一般可以通過股權轉讓的形式轉手，而這其中的費用和風險還未明確。工業產權房的一個明顯缺點是水電氣費用商業標準，比民用住宅的肯定會高。但也有部分開發商在申報水電氣工程時申請爲住宅用水電氣，並按照住宅的普通標準收取其費用，但種情況不是很多。
