借名買房是指房屋的實際出資人借名他人名義買房，並以他人名義登記保障性住房，但是出資人實際上並不符合購房條件，即使登記權利人認可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權。一旦登記權利人擅自將房屋出售，即使證明了借名購房事實存在，房屋也是無法追回的，出資人也只能要求登記權利人承擔相應責任。
