得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率爲百分之八十八，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲百分之五十五。影響因素：公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上爲整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現在幾個方面：1、房型結構幾梯幾戶。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增
