夫妻離婚了，在處理離婚房屋產權時，判斷產權方歸屬的標準有以下幾點：
1、婚前已取得產權證的房產
房屋產權應歸一方。即使婚後用共同財產支付部分購房款，只是在這種情況下，另一方有權就這部分支付的購房款要求分割或獲得補償。
2、尚未取得產權證的房產
一方婚前購買，房款繳清，但產權證未辦理完畢的，一般認定系一方財產。
【法律依據】
根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
