債務轉移合同訂立條件有：
第一點，債務人必須有具有法律效力的債務，否則將被視爲無效。因爲債務承擔的前提是債務必須有效存在，債務一開始就無效或者在承擔時已經撤除不存在的，即使當事人對此定有承擔合同的，也不具有法律效力。但是就效力有瑕疵的不健全的債務，在一定情況下是仍然可以成立相應的債務承擔的。未來將要發生的債務，也是被允許設定債務承擔，但是要注意的是，必須等到該債務被確定成立時才能夠發生轉移的效果。在訴訟的債務中也是可以設定第三人承擔債務。
第二點，所簽訂的債務轉移合同的標的必須具有讓與性。
第三點，需要有以債務承擔爲具體內容的合同。
第四點，一定要徵得債權人同意，不得擅自進行債務轉移。
【法律依據】
《合同法》第八十四條規定“債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。”
