1、客戶先與開發商簽訂房產買賣合同。2、客戶到郵政銀行提交貸款申請。3、郵政銀行對客戶提交的貸款申請進行審批。4、審覈通過後,簽署貸款合同。5、辦理抵押、擔保等手續。6、手續辦完,郵政銀行發放貸款。7、貸款人按月還款。