新房現房出售辦理方法如下：1、簽訂認購書。購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。2、簽訂買賣契約。房屋購買人在簽訂認購書後，在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。2、房屋買賣雙方辦理完預售登記後，契約具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。3、辦理入住。要籤物管合同。
