房貸是否好批主要取決於借款人資質是否符合房貸放款條件。一般房貸放款條件是：
1、申請人年齡在18至60歲之間，並具有充分的民事能力。
2、申請人需要在貸款地區具有合法的居住身份，例如當地的戶籍或居住證。
3、申請人需要有良好的個人信譽，並且沒有嚴重違反合同記錄的情況。
4、申請人需要擁有合法購房合同的正本和副本。
5、申請人需要工作穩定，每月收入以打卡工資的形式發放，有能力償還貸款本金和利息。
6、申請人申請的貸款期限與申請人的年齡之和不超過70歲。
7、申請人可以提供貸款機構認可的擔保人或保證人。
8、申請人購買的房屋必須具有明確的產權和合法的權屬證明。
