國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。國有劃撥的房子可以買，但前提是過戶時必須繳納一筆土地出讓金。所以在買之前必須就這筆錢雙方明確一下需要由誰負擔，達成和以後可以簽訂一個書面協議。如果賣方過戶時未繳納出讓金，則後續會因繳納出讓金問題引起糾紛。法律依據：《國有劃撥土地管理辦法》第二十條以劃撥方式取得土地使用權的單位需轉讓土地的，由土地主管部門報經當地人民政府批准，無償收回其土地使用權，特殊情況的，可給予適當補償。
