符合法規建造的三產房不是違建。三產房在政府規劃的範圍內及國土局，建設局，規劃局，發改委審批建造的。所謂三產指的是使用權，佔有權，處置權三個產權。與之相似的還有商品房，在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
