在已經有了房貸且沒有還清的情況下，是可以再向銀行申請房貸的。但是，是否能夠申請成功，需要看借款人的還款能力。通常，貸款銀行要求借款人的每月的月供不能超過月收入的50%，一旦超過了銀行會覺得借款人負債率過高，沒有足夠的還款能力而直接拒貸。
