賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。具體的稅費可以諮詢當地的稅務部門。