一手房首付款的算法:首付款等於總房款減去客戶貸款額;貸款額等於合同價乘以百分之八十。二手房首付款的算法:淨首付款等於實際成交價減去客戶貸款額(淨首付款:不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款);貸款額等於二手房評估價乘以百分之八十;貸款額估算方式,可用合同價乘以百分之八十五預估出大致評估價格。