1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；
2、受理：房管所出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3、初審：房管所初審開發企業提交的資料；
4、審覈：分管領導審覈後做出決定，並送達當事人，對不予許可的說明理由並告知；
5、發證：由主要領導簽發後送達；
6、公示。
相關拓展：申報的材料包含：
1、申請書；
2、土地使用權證；
3、開發企業《營業執照》和《資質證書》；
4、投入開發建設的資金佔工程建設總投資達25%的比例；
5、工程施工合同及關於施工進度的說明；
6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖；
7、商品房預售款監管協議；
8、物業管理合同。
