估價假設和限制條件內容：1、針對性地說明估價所必要、不能完全肯定、而又必須予以明確的一些假設和前提條件，其內容涉及明確估價對象的權屬性質、範圍界定、價格類型、價格內涵、估價時點、用途和實物狀態等方面。2、體現房地產估價機構和估價人員的專業勝任能力和職業道德，並起到一定的自我保護和風險規避的作用。3、告知和提醒估價報告使用者注意這些假設和限制條件，並起到一定的保護作用。
