遺產繼承有法定繼承和指定繼承兩種。法定繼承人繼承被繼承人名房產的，不需要繳納契稅。非法定繼承人根據遺囑繼承被繼承人房產，屬於贈與行爲，依法繳納契稅。應繳稅範圍包括：房屋買賣、贈與、交換等。在遺贈房產過戶過程中需要繳納公證費、評估費、印花稅、土地增值稅等，如果將遺贈房產進行出售的，還要繳納個人所得稅。《契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。
