防火分區的劃分原則從防火角度看，防火區劃分越小，越有利保證建築物的防火安全。但如劃分得過小，則勢必會影響建築物的使用功能，顯然不行。防火分區面積大小確定應考慮建築物的使用性質、重要性、火災危險性、建築物高度、消防撲救能力以及火災蔓延的速度等因素。
防火分區是指用防火牆、樓板、防火門或防火捲簾分隔的區域，可以將火災限制在一定的局部區域內（在一定時間內），不使火勢蔓延，當然防火分區的隔斷同樣也對煙氣起了隔斷作用。在建築物內採用劃分防火分區這一措施，可以在建築物一旦發生火災時，有效地把火勢控制在一定的範圍內，減少火災損失，同時可以爲人員安全疏散、消防撲救提供有利條件。
