首先觀察戶型的形狀，是否規則，最好是正方形，這樣空間利用率高，得房率也高，堅決抵制奇形怪狀的戶型，主要是影響風水，浪費空間，住着也不舒服，觀察客廳的朝向。客廳的陽臺是否朝南，朝南陽光充足，朝北的話，冬天則比較寒冷。戶型是否南北通透。窗戶能否讓空氣對流，這個很重要，對於家庭生活的氣氛很重要。如果不能南北通透，那麼臥室是否全朝南，這個是退而求其次。如果以上都不滿足，那麼最好慎重考慮，在南北通透的前提下，選擇朝南越多的房間越好，朝北的房間最多有一個，最好是沒有。朝北冬天陰冷，十分難受。北方有暖氣還湊合，南方更冷廚房和衛生間是否是明廚，明衛。其實就是看廚房是不是有窗戶，畢竟炒菜的時候，要散油煙。衛生間就需要窗戶了，散氣味，保持空氣流通，好的戶型，必備的。開門不能直接對着廁所門，臥室門不能直接對着客廳，這兩點很重要。
