物權包括所有權，用益物權和擔保物權，是指權利人依法對特定的物享有的直接支配和排他的權利。一、所有權與他物權所有權是指當事人對“自己的房屋”享有佔有、使用、收益和處分的權利，是物權中最完整、最充分的權利。他物權指所有權以外的物權。二、用益物權和擔保物權用益物權是指以物的使用為目的的物權，包括建設用地使用權、土地承包經營權、地役權；擔保物權是以債的擔保為目的的物權，包括抵押權、質權、留置權等。區分兩者的意義在於，能夠明確不同的他物權設立目的的不同，權利內容也就不同。三、動產物權和不動產物權根據物權標的是動產還是不動產，可以把物權分為動產物權和不動產物權。以動產作為標的的物權是動產物權。如動產所有權、留置權、質權等。標的是不動產的物權為不動產物權。如不動產所有權、地上權、地役權等。區分兩者的意義在於，兩者的取得方法、成立要件和效力不同，動產物權一般以標的物的交付為成立要件，不動產物權則是以依法登記為成立要件。
